Gruesa leasable área

La gruesa leasable área (GLA) en el sector inmobiliario es un término aplicado a propiedades comerciales de indicar la cantidad de espacio disponible para alquilarse. Expresamente, la gruesa leasable área se define como el área total total diseñada para ocupación del arrendatario y uso exclusivo, incluso cualquier sótano, entresuelos o pisos superiores. Típicamente se expresa en metros cuadrados (aunque en algunos sitios como los Estados Unidos y Canadá, el pie cuadrado se use). Se mide de la línea del centro de particiones conjuntas y desde fuera de caras de la pared. Es decir la gruesa leasable área es el área por la cual los arrendatarios pagan el alquiler, y así el área que produce ingresos para el propietario.

Para una propiedad con sólo un arrendatario, las medidas Gross Floor Area (GFA) y Gross Leasable Area (GLA) son esencialmente iguales.

Gross Leasable Area (GLA) quiere decir el Área total Total diseñada para ocupación del arrendatario y uso exclusivo. Excepto la pequeña adición reciente, un vendedor principal solo en un edificio detallista es el único arrendatario en el pie cuadrado total (TFA) tienda. Ya que el dueño esencialmente posee el edificio entero, y todas las áreas esencialmente se usan para la operación de la tienda, luego para Loblaws GFA = GLA.

La Asociación de gerentes y Dueños del Edificio ha establecido un estándar con el Instituto de Estándares Nacional americano, ANSI/BOMA Z65.1-1996 para medir el área total y calcular la gruesa leasable factor de la pérdida y área.

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